EFIT 黄煜堃
10月11日上午，在位育楼117室，香港科技大学副教授Kasper Nielsen做了题为Spillovers in Asset Prices: The Curious Case of Haunted Houses的讲座，经济与金融研究院的老师们参加了这场讲座与讨论。
Nielsen首先介绍了这项研究的主要动机，理解资产价格的溢出效应。他深入浅出，首先介绍了fire sale、price pressure、spillover等基本概念。其次，他介绍了香港房地产市场的独特特征，人们对“凶宅”的厌恶和房屋之间的高度同质。再次，他利用difference-in-difference的计量方法定量地分析了非自然死亡对房价的影响。他还展示了不同的非自然死亡类别对于房价有着不同的影响，比如谋杀对于房屋价格的影响大于自杀，而在屋中上吊死亡比跳楼死亡对于房价的影响更大。溢出效应的强弱，则距离“凶宅”由近及远，呈现出奇特的涟漪效应。Nielsen还讨论了这一效应的动态变化。“凶宅”的影响不是短期的，而是长久的，甚至在二十年的时间中都不见消失。
老师们被讲座的趣味性深深吸引，纷纷提出问题与Nielsen交流。大家非常感兴趣在哪里可以收集到“凶宅”的数据，Nielsen展示了他们的来源网站之一。他还解释道，由于香港地理狭小，许多非自然死亡事件都会得到当地媒体的注意和报道，因此能够成就这样的研究。
通过这次讲座，老师们对于房地产市场的定价有了更深入的了解，同时开拓了研究思路。Nielsen对于细分领域的研究，创造性的思维，以及他富有逻辑性和节奏的讲解给了老师们很大的启发。
